부동산투자상식

공부합시다ㅡ

MI (Mortgage Insurance : 모기지보험)이란 ?

 

연일 전세가격이오른다는 소식이다

전세금으로 대출 끼고 내집마련를 하려한데 대출금액이 부족하다면ᆢ

 

MI(Mortgage Insurance : 모기지보험).를 이용하여 보세요

아파트 구입자금을 80%까지 대출 해주는 상품 입니다

 

주택구입자금 대출은 LTV(주택담보대출비율)가 70%로 늘어나게 되면서 융자를 받을 수 있는 한도가 과거보다 늘어나게 되었지만

LTV 70%로도 구입자금이 모라자는 분들이라면 ᆢ

MI(Mortgage Insurance : 모기지보험) 라는 대출상품을 생각해 보세요

이 상품은 서울보증보험 같은 보증재단과 금융회사가 연계하여 최대 80%까지 대출이 가능한 상품 으로

모든 금융기관에서 판매하는게 아니라 보증재단과 업무협약을 맺은 일부 보험사와 우리은행 에서 판매하는 상품이란점 기억하세요

 

 

MI(Mortgage Insurance : 모기지보험)은 ?

ㅡ 기본적으로 MI대출은 아파트 구입자금에 한해 매매가 혹은 시세의 80%까지 융자가 가능 합니다.

ㅡ대출한도에 비해 보통 3%~4%초반의 금리로 이용이 가능하나

ㅡ 승인요건이 조금 까다롭다는 단점도 있습니다.

 

* 대출조건 및 특징

​

1ᆞ 무주택자이거나 한시적 1주택자이어야 하며 '본인거주' 이어야 합니다.

ᆞ아파트 구입목적이 임대가 아니고 본인거주 목적이어야 합니다

2ᆞ 신용등급이 6등급 이내에 들어야 하며 전용면적 120㎡ 이하의 아파트여야 합니다.

3ᆞ소득증빙은 필수이며 DTI(총부채상환비율) 45%이내에 들어와야 합니다.

ㅡ 원천징수영수증 또는 소득금액증명원과 같은 신고소득이 있어야 합니다

ㅡ 소득금액대비 부채를 상환하는데 드는 금액의 비율이(DTI) 45%를 넘지 않아야 합니다

ᆞ상대적으로 소득이 높아야 한다는 의미이기도합니다

ᆞ카드사용내역서나 건강보험료 같은 추정소득은 인정되지 않습니다

ᆞ소득이 높으나 소득증빙이 없는 개인사업자등은 되지 않습니다

ㅡ MI대출은 거치기간을 둘 수 없습니다.

ᆞ MI대출은 처음부터 원금과 이자를 같이 상환하는 방식이기 때문에 초기 상환금액이 생각보다 많다고 생각될 수 있습니다